Paralajmërimet për rritjen e çmimit të shtëpive nuk duhet nënvlerësuar
Nga Arben Malaj Përditësimi i fundit 8 Prill 2024, 16:07
Këtu paralajmërime per rrirjen e pa arsyeshme te çmimit te shtëpive nuk duhen nënvleftësuar. Disa këshilla qe mund te vlejnë janë:
1. Rritja apo renia e cmimeve te shtepive valet nga raporti oferte-kerkese. Ne kete situata ne rritjen e cmimeve vepron kryesisht rritja e madhe e kerkese.
2. Askush nuk duhet te blej shtepi jashte mundesive reale te perballimit te cmimit dhe/ose kredive;
3. Kujdes mos blini shtepi te dyta me idene se do ti shisni me shrenjte. Kjo sepse ne kohe krize blerjet/kerkesat bien ndersa oferta/shitjet ne panik rriten. Kur kerkesa bie dhe shitjet ne panik rriten fluskat e cmime te fryra plasin duke "vrare" shume viktima te pa kujdeshme ne investimet e tyre euforike;
4. Kujdes mos nxitoni te blini shtepi te dyta me borxhe te rritura, me idene se me qirate e tyre do te paguani kredite dhe do te keni disa te ardhura shtese;
5. Nje impakt ne rritjen e cmimeve ka rritja e kerkeses per shtepi te financuara nga bankat;
6. Bankat Qendrore detyrohen te permiresojne politikat dhe procedura e kredi-dhenieve per shtepi. Keshillohett te analizohet me kujdes CV kredi-marrese e cdo individi qe aplikon per kredi;
7. Banka e Shqiperise duhet te perdor mbikqyrje efektive dhe parandaluese nga krizat hipotekore ne sistemin bankar;
8. Kostot e krizave te shtepive prodhojne kriza sociale ne varesi nga numri I te falimentuareve;
9..Krizat hipotekare prekin dhe bankat kredidhenese, atehere kur cilesia e perzgjedhjes se kredim-dhenesve shkel kriteret e percaktuara nga Bankat Qendrore.
10. Me shume analiza qartesuese me efekt parandallimin e flukses se pasurive te patundeshme jane te domosdoshme dhe te dobishme.
